重庆按揭房抵押贷款失败的原因是什么？这是许多购房者关心的问题。下面我们将详细介绍重庆市比较知名的几家银行，帮助购房者避免贷款失败的情况。

一、个人信用记录不良

个人信用记录是银行审核贷款申请的重要参考因素之一。如果购房者的个人信用记录不良，例如有过逾期还款、欠款等行为，银行就会认为购房者的还款能力较差，从而拒绝贷款申请。购房者在申请贷款前需要认真检查自己的信用记录，并尽可能避免出现不良记录。

二、房屋评估价值过低

房屋评估价值是银行确定贷款额度的重要依据之一。如果购房者的房屋评估价值过低，银行会认为购房者的房产价值不足以支持贷款金额，从而拒绝贷款申请。购房者在申请贷款前需要选择正规的评估机构进行房产评估，确保房屋评估价值符合银行的要求。

三、收入不足或不稳定

银行在审核贷款申请时会考虑购房者的收入情况。如果购房者的收入不足或不稳定，银行就会认为购房者的还款能力较差，从而拒绝贷款申请。购房者在申请贷款前需要认真计算自己的收入情况，并提供足够的证明材料。

四、负债过高

银行在审核贷款申请时会考虑购房者的负债情况。如果购房者的负债过高，例如有过多信用卡债务、车贷等，银行就会认为购房者的还款能力较差，从而拒绝贷款申请。购房者在申请贷款前需要认真检查自己的负债情况，并尽可能减少负债。

五、资料不齐全或不符合要求

银行在审核贷款申请时需要购房者提交一系列的申请材料。如果购房者的资料不齐全或不符合要求，银行就会认为购房者的申请不够完整，从而拒绝贷款申请。购房者在申请贷款前需要认真准备相关材料，并确保材料的真实性和完整性。

六、其他原因

除了上述几个常见原因外，还有一些其他因素也可能导致贷款失败。例如：购房者的年龄过大或过小、购买的房产存在纠纷、购房者的职业属于高风险行业等。这些因素都可能影响到银行对贷款申请的审批结果。购房者在申请贷款前需要仔细了解各种可能影响贷款的因素，并做好充分的准备。

在选择按揭房抵押贷款公司时，购房者应该综合考虑公司的信誉度、服务质量、利率等因素，并根据自己的实际情况选择适合自己的公司和产品。同时，购房者还需要注意合同条款的细节问题，确保自己的权益得到保障。