重庆按揭房抵押贷款和全款房抵押贷款是购房者在购买房屋时常用的两种贷款方式。这两种贷款方式各有优缺点，购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。

一、重庆按揭房抵押贷款

1. 办理流程：购房者首先需要到银行了解相关政策和要求，然后准备好身份证明、收入证明、房产证等相关材料，填写申请表并提交相关材料。银行会对购房者的资信状况、还款能力等进行审核和评估，最终决定是否批准贷款。如果批准贷款，购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款。

2. 优点：按揭房抵押贷款的额度相对较高，可以达到房屋评估价值的70%以上；利率相对较低，一般为基准利率上浮一定比例；还款期限相对较长，一般为5-30年不等。按揭房抵押贷款还可以分期还款，方便购房者进行资金规划。

3. 缺点：按揭房抵押贷款需要购房者具备一定的还款能力和信用记录，否则可能无法获得批准；另外，由于需要将房产作为抵押物，因此存在一定的风险。

二、重庆全款房抵押贷款

1. 办理流程：购房者需要准备好身份证明、收入证明、房产证等相关材料，同时还需要提供已付清全部款项的证明文件。然后填写申请表并提交相关材料。银行会对购房者的资信状况、还款能力等进行审核和评估，最终决定是否批准贷款。如果批准贷款，购房者需要按照合同约定的时间和金额进行还款。

2. 优点：全款房抵押贷款的额度相对较高，一般可达到房屋评估价值的90%以上；利率相对较低，一般为基准利率上浮一定比例；还款期限相对较短，一般为5-10年不等。全款房抵押贷款不需要购房者具备较高的还款能力和信用记录，因此更容易获得批准。

3. 缺点：全款房抵押贷款需要购房者一次性支付全部房款，因此对购房者的资金实力有一定要求；另外，由于不需要将房产作为抵押物，因此存在一定的风险。

三、重庆按揭房抵押贷款和全款房抵押贷款的选择

1. 按揭房抵押贷款适合有稳定收入但资金不足的购房者，可以通过分期付款的方式缓解资金压力；而全款房抵押贷款适合有足够资金且希望快速获得资金回报的购房者。

2. 在选择按揭房抵押贷款或全款房抵押贷款时，购房者需要考虑自己的实际情况和需求，包括资金实力、还款能力和信用记录等因素。

四、重庆按揭房抵押贷款和全款房抵押贷款放款快的优势

1. 按揭房